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9月70城房价数据出炉上海环比上涨0.5%

2019-10-21/ 定远新媒体/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要原标题:9月70城房价数据出炉上海环比上涨0.5%10月21日,国家统计局公布2019年9月70个大中城市商品住宅销售价格变
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原标题:9月70城房价数据出炉上海环比上涨0.5%

10月21日,国家统计局公布2019年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对2019年10月21日国家统计局70城二手房价格指数的点评

1、房价指数

从房价指数数据看,9月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比增幅为0.3%,同比增幅为4.6%。其中环比增幅数据相比8月份是持平的,而同比数据则有收窄的态势。两个数据都说明二手房市场不再强势,叠加了此前的降温因素,进而使得房东预期改变,定价相对平和,进而使得二手房的价格涨幅数据没有扩大的可能。

2、升降城市

从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为40个,相比8月份的43个呈现减少的态势。这说明其和一手房一样,也呈现了降温的态势。类似降温城市数量增加的现象,充分说明了当前二手房市场的特点,即市场进入淡季,购房需求不足,这会导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交的价格也会有所下跌。

3、城市排序

从房价环比上涨的城市名单看,唐山是9月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市,唐山目前已经连续两个月出现了房价环比上涨排名第一的情况,未来预计对于中介市场的房源管控等政策会强化。而从同比涨幅看,呼和浩特继续成为房价同比涨幅排名第一的城市,即在最近11个月中一直是全国排第一的。这也要求后续呼和浩特继续巩固既有的调控政策,同时出台各类新的管控内容。尤其是要对中介进行严管控。

4、一二三线城市

从9月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,分别为0.3%、0.2%和0.4%。从此类环比增幅数据看,相比8月份数据,一线城市和三线城市涨幅有所扩大,而二线城市涨幅则持平。总体上看,二线城市二手房降温最明显,这和二线城市持续政策管控、潜在新房规模略有增加等因素有关,这中间也不排除部分房东房源挂牌周期过长,进而出现了降温的态势。

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